详解最具发展潜力的养老服务——旅居养老

老龄化是中国面临的日趋严重的社会问题。我国虽有源远流长的养老传统，但在新的形势和条件下，养老方式还需要不断创新，旅居养老、异地养老、候鸟式养老，就是日渐兴起的一种现象。这种养老方式是与全面小康以后老年人经济条件的改善分不开的，也是与家庭结构小型化和思想观念解放密切相关的，也是大众旅游普遍化、生活化的一个表现。

旅居养老的形式

旅居养老是一个略有争议的概念。旅向哪里、居于何方、老到何种程度？不仅研究者会涉及，老年人更会考虑这个问题。在具体实践中，“旅居”应该是“旅+居”，就是要在旅游目的地较长时间的停留和居住；旅居之“养老”，应是在旅居地过一种休闲的生活，未必是一定要在那里终老。旅居养老主要有几种方式：

一是自驾车旅游。

就是开车出行（含房车），四海为家，走到哪儿住到哪儿，可能是入住旅馆、宿营地，也可能就在房车上居住。选择这种方式旅居的，大多是刚进入老龄阶段的退休群体，在所到地的逗留时间一般为几天，然后又到下一个目的地，旅居全程花费不大。

二是采取固定旅居。

一些老年人选择气候、生态、环境、景色俱优之地，或购房租房，或投亲靠友，进行异地休闲生活，一般停留时间较长，少则一两月、多则大半年。如一些东北人每年冬天到海南三亚取暖避寒；内陆地区的一些人每逢夏季到海滨城镇休闲度假。

三是轮换异地生活。

每年旅居生活不固定于某一地，而是根据自己的计划和喜好进行变换，今年冬季去三亚，明年去西双版纳，后年去南宁，就像西方发达国家居民的分时度假，停留时间有短有长、长短不一。这三种方式的旅居，共同点都是异地居住和生活，不同之处是住在哪儿，是相对固定还是有所变换。总体而言，选择什么样的旅居方式和产品，大多是与选择者的年龄、眼界、经济实力和个人家庭情况等密切相关。三种旅居方式各有长短，对当地经济的影响存在差异。有些老年群体的旅居生活是在几种方式之间变换，如春秋季自驾出游，到冬季则定点旅居，这取决于个人喜好、健康状况和经济实力。

旅居养老的潜在影响

旅居养老的基本形态是地产+旅游项目+较长时间的居住。一些地区对此很有热情、期望值也很高，主要是由于看到了“50后”“60后”在快速步入老年行列，形成了庞大的市场需求，这一群体既有经济实力、又比较舍得花钱，这让很多地区充满了期待：庞大的老年消费市场，可以吸引其前来购置房产，以此维持地产经济，拉动当地GDP和消费。但搞不好，也会带来很明显的问题：一是加剧开发建设的无序和混乱，影响当地的生态与环境，前些年个别长寿之乡已经付出了沉重代价，留下了惨痛的开发教训；二是老年人的流入将带动其他年龄段人群的大量涌入，对当地生产、就业和生活会带来冲击，既会争夺大众就业岗位，也可能影响当地社会风气和生活秩序；三是老年群体生活节俭、消费能力低，若没有一定的进入门槛，必然会既占用宝贵资源，也难以形成较大的拉动作用。例如，若异地花钱租房与在老家冬季取暖费差不多，加之旅居生活消费再比较节俭，便会与其他方式的旅游消费形成巨大反差。

旅居养老的目的地开发

旅居养老的目的地开发，大多是选择和利用优越的自然资源与人文资源，如气候、环境、生态、风光、文化、物产等。从充分利用旅游资源的角度看，开发养老公寓、长寿小镇不应是唯一的产品形态，若拘泥于这类产品的开发建设，则很可能会陷入旅游地产的窠臼，造成优势旅游资源的简单开发，带来无谓的浪费和破坏。其一，搞好目的地定位。

应立足当地的旅游休闲资源优势，开发和建设适于不同年龄特征的复合型旅游休闲目的地，让养老产品成为主打产品之一而非唯一性产品，才能最大限度地充分利用当地资源。旅居养老应有适当的消费门槛，单纯地产项目不能支撑旅居养老，价廉物美只能作为招徕口号，旅居必须有休闲度假环境和服务项目作为支撑。以旅居住宿开发为例，直接作为旅游房地产予以开发，回笼资金虽快，但后续拉动力不大，居住率不高会出现“鬼屋”；若开发公寓和民宿用于出租，收益和拉动会有一定的持续性；若能整修和利用古镇老宅，则可保护与传承传统建筑文化；若把家庭空闲房子拿来出租，则会更加节省投资，也便于居民参与管理和服务。其二，做好论证与规划。

无论是哪一种类型的旅游目的地，都应该考虑既宜居、又宜游，不能只考虑盖宾馆、建公寓、开发旅游小镇。原因很简单，接待各种年龄层次的游客，比接待单一老年群体的经济效益更高。这就需要从一开始，就配置较为齐全、档次丰富的旅游业态。以旅居目的地的建筑风格为例，无论是单体建筑，还是一整座小镇，都要考虑文化脉络和地域特色，都要考虑空间布局和容积率大小，切实做好规划、搞好布局。在开发建设的具体实践中，要保护好自然环境与历史人文风貌，严防超界越线、私搭乱建，严防开发规模超过当地承载力。其三，做好休闲度假特色项目开发。

旅居养老是较为高端的生活消费，作为一个理想的旅居目的地，应该有丰富的供给项目和服务，以吸引旅居者多停留、多消费，让他们感受旅居生活的丰富多彩。这些项目可以是专供旅居者的，也可以旅居者与当地市民、村民共用共享。这些项目未必全是“高大上”，可以开发一些，改进一些，提炼一些，确保有的玩儿、可消遣。应有日常交流的场所，如小镇广场、村庄四方街、咖啡馆、茶座；有景区景点，包括免费的、收费的，城市公园、郊野公园、A级景区；有运动场所，如骑行绿道、网球场、篮球场、游泳池等；有乡村休闲项目，如采摘、采茶、赏花、垂钓、划船；有休闲娱乐，如棋牌、街舞、戏曲、演艺、美食等。其四，做好医疗服务保障。

这关乎旅居者的安全和在外停留时间长短，也是旅居目的地成熟与否的重要标志。对于不同年龄阶段的人，医疗保障要求不太一样，但必须有相当水平的医疗机构做后盾，并在紧急时刻随时救治或送医。例如，三亚争取301医院开设分院，博鳌争取建设乐成国际医疗旅游先行区，目的之一就是保障海南国际旅游岛的建设。当然，作为一个合格的旅居目的地，还应具备较好的医疗康养条件，最好拥有专科门诊、特色医疗、特色保健，如带有地域特色的保健疗养手段，如苗医苗药、壮医壮药，特色药膳、保健技法等。其五，做好旅游公共服务。

建设一个理想的旅游目的地，仅凭山清水秀、气候优良还不够，还应切实健全配套的公共服务。在交通条件上，应确保快捷的通达性，除了铁路、公路、班车以外，出租车、摆渡车等小交通也应完备；在商业服务上，购物应该便利、丰富，有餐饮供给；在养生保健上，应有专业讲座、辅导指导、药膳理疗；在日常生活上，应有洗涤、配送（煤气罐、米面蔬菜）供应、出行预约、上门服务、陪伴服务等。

旅居养老作为一个新课题，关注的地方和机构比较多，需要旅游、医疗、民政、老龄等各部门进一步解放思想，加强业务沟通与协作，消除行业与专业壁垒，才能逐步解决所遇到的各种问题，使旅居养老健康顺利地发展下去。