守古韵添新景 福州“顶配”养老中心9月封顶

冯宅游氏大厝旁，奥体颐养中心拔地而起。（无人机拍摄）

福州日报记者孙漫/文 叶义斌/摄

在仓山区冯宅中心小学对面，始建于清同治年间的冯宅游氏大厝静静伫立，诉说着昔日的兴盛与辉煌。不远处，一栋绿网覆盖的新楼拔地而起，这里即将“住”进目前我市配套最齐全、设施最完善的养老项目——奥体颐养中心。

作为市重点项目和养老服务体系建设的重要一环，颐养中心的建设进度耽误不得；作为文物登记点的古宅，更要细心呵护。如何让项目建设和古厝保护并行？自开建之初，市建发集团便引入第三方监测机制，在施工中更是细之又细。眼下，项目正朝着9月提前封顶的目标全力冲刺，明年上半年，这座“五星级”养老中心就将全面建成。

守一线项目建设全提速

昨日下午4点，宝山路沿线路口的围挡内，是一片繁忙的建设场景。“和上次来又不一样了吧？”绿网笼罩的建筑前，市建发集团奥体颐养中心项目负责人林思远指着“长高”不少的楼体对记者说。现在，新楼已建到8层。

有限的空间是摆在林思远和同事们面前的一道难题。面对狭窄的施工场地、仅有的1个出入口、周边众多居民区，如何保证建设进度？

“首先得确保每个施工环节的无缝衔接。”林思远说，现在项目处在主体施工的关键阶段，模板、钢筋、泥水等环节的流水作业被全面优化，让每日进度不耽误。面对渣土清运难题，每日的出渣量也精细计算，减少堆放时间，确保清运效率。

考虑到周边居民区多，为把对市民生活的影响降到最低，施工工序也一一细化。比如，噪声较大的混凝土浇筑、模板施工等环节，就安排在白天进行；钢筋绑扎等环境噪声小的施工，就晚上加班实施。

“最高峰时，有近130名施工人员同场作业。”林思远说，为确保问题在一线解决，除了集团的土建、水电小分队常驻，每周五，项目部都会召开例会，一一查摆问题、核验进度、质量。遇上技术难题，还有集团的“智囊团”在大后方协助。

虽然困难不少，但记者了解到，该项目进度颇为给力，目前正加快进行8层墙柱施工。9月，共12层高的楼体就将实现封顶，比原定的封顶时间提早近1个月。

护古厝多点监控保安全

在颐养中心周边林立的建筑里，一座大厝颇为亮眼，这是座建于清同治年间的古宅，名为冯宅游氏大厝。

据悉，游氏大厝主人为木材商人游乐雍家族，民国时期由福州木材业的巨擘游家琛（游天俤）扩建，成了今日的三进格局。这座占地2100多平方米的建筑，用料考究，建筑构件雕刻精美，还融入了不少欧式元素。中西合璧的古宅大院，是闽江流域木材水运的百年历史见证。

“还未进场，我们就把保护古厝作为施工内容的重中之重加以考虑。”林思远说，作为“近邻”，颐养中心和游氏大厝最近处仅7米。为确保施工不影响古厝安全，该项目也不计成本，打出一套保护“组合拳”。

首先，是桩基施工方式的优化。从原先震动性较强的常规机械桩基施工，经数次优化，改为静压桩施工，将噪声及震动减至最小。在支护拔桩时，同样引入液压新工艺，冠梁拆除更选用绳锯，确保施工“净”又“静”。

全方位的边坡支护，早在施工前就已开始。第三方全过程监测，更是随时观测古厝“动向”的好办法。据了解，在项目和古厝沿线关键部位，已布下十多个监测点，每日数据实时上传，对施工全面盯梢。考虑到一些大型机械可能产生的“大动作”，在回填土等部分施工环节，更选用人工及小型机械替代。

“虽然挺费时费力，但保护效果让我们欣慰。”林思远说，自去年8月项目展开大规模施工至今，冯宅游氏大厝的各项监测数值均安全稳定。据了解，所有监测将持续至项目建成，确保古厝得到全面呵护。

战高温多措并举造精品

面对连续的高温“烤”验，颐养中心也有“凉”策，通过错峰施工、编制预案、加强交底等手段，确保进度和安全“两手抓”。

林思远介绍，每天清晨5点半，一天的施工就已开始，10点起，气温不断升高，工人们就进入休息时间，直至下午3点。从3点后到晚上7点，新一轮攻坚又持续进行。

除施工时间优化，为确保安全，按现场实际情况，该项目还编制了高温应急预案，施工时，均会进行高温天施工的安全技术交底。一间间搭设好的工棚内，凉茶、防暑降温药品常备，最大程度为辛苦攻坚的施工人员提供保障。

作为市民政局携手市建发集团打造的公建民营养老产业标杆项目，奥体颐养中心总建筑面积约2.8万平方米，共12层，设计床位463个。为尽早让市民感受五星级的养老体验，该项目也打响提前战。在项目部内，记者看到，干挂石材、地砖等装修材料样板都摆放在桌前，林思远正和施工单位的几位负责人进行细化比选。“我们项目是精装修，为了确保建设品质和进度，装修材料的比选、订货都得赶在前！”

我市首个采用装配式建筑产业化方式建造的养老建筑、首个按海绵城市要求设计的养老建筑、首个达绿色建筑二星评定标准的养老建筑……围绕绿色与科技的新要求，颐养中心正全力加速，力争明年3月完成精装修施工，明年上半年全面建成。