“地产+养老”模式助力西安“品质养老”建设

2019年9月25日，金泰恒业旗下白鹿溪谷国际颐养中心与加拿大高端康养机构Baycrest成功签约，这标志着金泰恒业“地产+养老”模式的成功实践，也标志着陕投集团养老产业的发展迈出新的步伐。

近日，“改革创新 对话国企——让世界倾听陕西声音”主题宣传活动采访组来到位于西安市蓝田县的白鹿溪谷国际颐养中心项目工地，看到该项目正在加紧建设当中。老年公寓、餐厅花房、温泉泡池、老年大学、康复健身房、公共活动空间……完善的配套和先进的理念给西北地区机构养老模式带来一缕新风。

据了解，白鹿溪谷国际颐养中心是一个对标国际，集康养、养老为一体的颐养中心，该养老机构的建设将填补西安品质养老项目的不足。该中心总占地面积343亩，包括11万平方米的老年公寓和28万平方米的居家养老房。老年公寓已初具规模，一期在建三种基本户型中有适合护理型老人的38㎡标准单间，丧偶搭伴养老的58㎡两室一厅，以及58㎡的常规一室一厅。

老年公寓一室一厅卧室（样板间）。贺冬鹏/摄

预计一期2019年投入试运行，明年6月份将提供500多个房间，约1000张床位；二期建造护理楼和“回”字形活力老人楼；三期建造康复医院。前两期将总共提供900多套房子，1500个床位。

除房间设置外，打造出的社区将配套多种文娱活动及日间照料等居家养老服务。随着大西安生活圏版图扩张，距西安仅27公里的蓝田，接驳5条城际线路，且区域内覆盖2000余种森林植被，年均气温11℃。

“这是一个创新性的养生养老低密住区，可以满足老人舒适自由、便捷医疗、丰富社交等需求。”陕西秦达地产销售总监晋阳表示，整个机构养老房最终将实现让老人享受乐老生活，改变西安被动养老现状。

在“老有所依”的传统养老观念下，目前居家养老是许多育有子女的老人首选，社区养老和机构养老仍是“新兴概念”。现下，传统居家养老形式局限性已开始显现，养老机构则大同小异采取医护模式，品质养老成为一个关乎社会的难题。

据统计，2018年底，陕西省60岁及以上人口占比达到17.46%，西安市养老需求机构床位6.5万张，到2030年373万位老人需求则达到16.8万张。并且，随着新增人口数量的降低，陕西省的老龄化程度仍会持续增速。

老龄化现象已变成客观事实，其中蕴藏广阔市场关乎民生的涉老产业却存在欠缺。那么，亟待提高的养老产业下，西安将如何布局夕阳人的“朝阳产业”，实现真正的“老有所养”？

2017年1月，在中国共产党西安市第十三次代表大会上就规划了五年后的“大西安”蓝图。5年内，西安将建立“以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充”的养老服务体系，大力发展健康和养老事业。

2019年7月22日，《陕西省智慧健康养老产业发展实施方案》中明确，到2022年陕西基本形成覆盖全生命周期的智慧健康养老产业体系，引进和培育8至10家具有示范引领作用的行业领军企业，打造一批智慧健康养老服务品牌。

白鹿溪谷老年公寓一期（在建）项目。杜旭涛/摄

“白鹿溪谷是兼顾社会事业和经济效益的机构养老项目。”晋阳介绍，秦达地产是金泰恒业旗下专注养老产业的全资子公司，该项目关注品质养老的创新性想法，得益于金泰恒业在供给侧改革中转变了发展观念。近年来，金泰恒业转型升级，打破住宅开发房地产公司传统经营理念，进一步拓展为西部地区具有实力的城市运营服务商。

陕西金泰恒业房地产有限公司董事长马亚鹏接受采访。贺冬鹏/摄

陕西投资集团旗下陕西金泰恒业房地产有限公司董事长马亚鹏在接受中国网丝路中国采访时表示：“未来，我们将进一步深化以住宅业务、不动产业务、地产+、地产服务为主体的‘1+4’产业布局，积极服务于地方经济建设和城市化进程，在发展中主动践行国有企业的使命和担当。”（陈荣）