“两南一北”旅居新格局：北戴河新区成北京人的“滨海会客厅”

在全国城市旅居人次排行榜中，秦皇岛以8026万国内游客人次排名第三，与9530万、9006万人次的大理、三亚及其周边，共同构成了全国旅居城市TOP3，呈现出独特的“两南一北”现象——当前，海南三亚的热带风情、云南大理的山水诗画、秦皇岛北戴河新区的海滨康养，逐渐形成三足鼎立之势。

2024年，秦皇岛入选“2024最具潜力文旅城市”，全年接待游客人次、旅游总花费均增长10%以上，文旅地产连年升温，折射出京津冀协同发展的深层变革。

“两南一北”新旅居格局凸显

从北戴河到北戴河新区的发展腾飞，泛北戴河区域，这座距离北京仅280公里的海滨小城，正以“首都后花园”的定位，在“两南一北”文旅新版图中开辟出独特的旅居经济模式。

“去三亚和大理像出趟差，去北戴河就像去奥森公园逛一圈一样简单。”家住北京朝阳区的张女士道出了很多人的心声，每年暑假带孩子去北戴河住几天，已经成为家里雷打不动的保留节目。

数据显示，2024年，三亚客流量3385.16万人次，旅游GDP1004.7亿元；大理游客量1.1亿人次，旅游GDP1716.63亿元；2023年，秦皇岛游客量8025万人次，旅游GDP1064亿元。北戴河的“触手可及”，催生出高频词、轻量化的旅居需求，成为许多京津冀家庭“说走就走”的旅行目的地。

预订平台数据显示，每年暑期一到，北戴河民宿咨询量就会翻三倍之多，周末房源几乎全部订满。热门地段酒店天天爆满，平均房价比三亚还高出两成。

交通发展重构京津生活圈

当城际交通和高铁出行越来越普及，越来越多的消费者尝试享受周末微度假的快乐。数据显示，长三角、珠三角、京津冀等城市群的中短途出游需求旺盛，3小时以内的高铁出游市场最为活跃。对北京而言，相比距离较远的三亚和大理，北戴河正凭借独特的区位优势，悄然构筑起首都居民的“第二生活圈”。

清晨从北京东四环出发，沿京哈高速驱车3小时即可抵达北戴河滨海大道；从北京站出发，乘坐高铁1个半小时，复兴号列车便载着旅客直抵北戴河站。这种“跨城如串门”的时空压缩效应，改变了传统文旅的空间逻辑，也让周五晚上出发，周日回京的微度假模式成为可能。

2025年清明节三天假期期间，秦皇岛累计接待游客59.14万人次，同比增长81.47%；景区门票累计收入976.35万元，同比增长8.52%。游客主要来自河北省内、京津和东北三省等周边省市。游客多以近郊赏花游、登山踏青游、文博研学游为主，游览地集中在历史人文景区、山地景区、绿地公园、农家院落等。阿那亚、西港花园等网红打卡地摩肩接踵，共接待游客17.98万人次。

宜人气候催生四季旅居业态

当三亚进入台风季、大理步入雨季时，北戴河新区正迎来全年最宜人的时节。北戴河地处温带季风性气候，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温在10.3度，盛夏平均气温在23度，每立方厘米空气中的负氧离子最高可达15000个，是一般城市的20倍，被誉为“天然氧吧”。这种得天独厚的生态底色，使其成为天然的“首都空调房”。

围绕“旅游+”不断推陈出新，北戴河从“避暑胜地”迈向四季皆宜。去年，秦皇岛创新出台《促进秋冬季旅游消费九条措施》，推出10类秋冬季旅游产品和85个旅游目的地，“秦皇山海·四季皆游”城市品牌形象更加彰显。这些精细化产品设计，使北戴河摆脱了传统海滨城市的季节局限。

阿那亚戏剧节、虾米音乐节、海浪电影周等文化品牌丰富了北戴河的文化内涵，全国帆船锦标赛等体育赛事的举办，也为北戴河文旅产业注入新活力。

下一步，2025年秦皇岛市《政府工作报告》指出，举办贯穿全年的旅游消费季活动，办好世界速度轮滑锦标赛、亚洲帆船锦标赛、秦皇岛马拉松、中式台球明星赛、外交官帆船邀请赛等品牌赛事。持续开展秦皇岛四季主题宣传推介活动，推动文体旅全季全业态发展，做好“看海冰”“喂海鸥”“逛文博”“过大年”等淡季旅游产品，推动淡季转旺、旺季拉长。

康养旅居迎广阔发展前景

除了打造面向年轻群体的文旅新业态，面向老年群体的康养旅居业态也在不断丰富发展。随着生活水平的提升和养老观念的转变，“候鸟式”旅居养老逐渐成为老年人的热门选择。第七次人口普查数据显示，北京、天津及河北60岁及以上人口占比分别为19.63%、21.66%和19.85%，均高于18.70%的全国平均水平，京津冀康养旅游市场前景巨大。

去年12月，国务院印发《关于深化养老服务改革发展的意见》提出：开发旅居养老市场，因地制宜发展康养旅居等新业态。聚焦打造康养新名片，秦皇岛市《政府工作报告》提出，今年要持续推动培疗机构转型发展健康养老产业，年内吸引京津老年人来秦康养突破7万人次，打造旅居式康养和社区养老目的地。

目前，北戴河正朝着建设国际一流旅游城市的目标迈进，东南部旅游度假康养板块，重点发展旅游度假、康养休闲等业态，让其成为越来越多京津老人理想的康养目的地。

从临时休憩地到常居生活圈，从单一观光游向复合型旅居转变，当“旅居”超越“旅游”成为新刚需，“两南一北”新旅居格局，让许多人逃离都市的喧嚣，探寻到现代人理想栖居的“第三空间”。在这片渤海湾畔，北戴河新区正以独特的区位优势、完善的医养体系和宜人的气候环境，成为许多人的“滨海会客厅”，人们终将在这里找到工作与生活、城市与自然、物质与精神的黄金平衡点。